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福海棠华苑

优惠信息:团购 5万抵10万

专属顾问:房源推荐、购房咨询、现场带看

有效期:2016-4-10至2017-4-10

福海棠华苑

待售

别名:丰台区马家堡东路189号院,福海棠花园

小户型现房
开发商报价:42,000元/平米 建委成交价:42,000元/平米
楼盘户型: 一居,两居,三居
楼盘地址:北京市丰台区马家堡东路189号院
团购 5万抵10万
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免费电话:400-805-9968

专家点评

户型分析

三室两厅L2售罄

朝向:南北

面积:建面133㎡,套内110m²

层高:3.0m

总价:559万元

单价:42,000元/㎡

首付:168万元

月供:20,751元(30年)

优势南北通透户型;南侧大面积阳台设计,采光效果好;主卧内为套件设计。得房率较高。
劣势户型进深略长,中部区域采光不佳;卫生间均为暗卫。

三室两厅L1售罄

朝向:南北

面积:建面110㎡,套内91m²

层高:3.0m

总价:462万元

单价:42,000元/㎡

首付:139万元

月供:17,142元(30年)

优势南北通透户型,且三面采光;客餐厅明厨明卫设计;主卧内有套间。得房率较高。
劣势户型进深略长,中部区域采光不佳;主卧内卫生间为暗卫。

两室两厅H1售罄

朝向:南北

面积:建面101㎡,套内85m²

层高:3.0m

总价:399万元

单价:39,500元/㎡

首付:120万元

月供:14,807元(30年)

优势南北通透户型,卫生间与厨房分离互不影响;得房率较高。
劣势户型不方正,南侧仅有主卧可以通风采光,通透、进光量不佳;同时,卫生间为暗卫。

两室两厅H2售罄

朝向:南

面积:建面87㎡,套内72m²

层高:3.0m

总价:344万元

单价:39,500元/㎡

首付:104万元

月供:12,737元(30年)

优势纯南向户型,客厅南侧为大面积阳台,采光效果好。
劣势暗卫,且与卫生间相对;户型较为狭长。

一室一厅H4售罄

朝向:南

面积:建面68㎡,套内56m²

层高:3.0m

总价:272万元

单价:40,000元/㎡

首付:79万元

月供:9,712元(30年)

优势纯南向户型,卧室采光条件好;户型整体方正。
劣势客厅无采光,且户型不通透;卫生间为暗卫。

三室两厅F3售罄

朝向:南北

面积:建面130㎡,套内103m²

层高:3.0m

总价:546万元

单价:42,000元/㎡

首付:164万元

月供:20,274元(30年)

优势户型较为方正且南北通透;户型南侧采光效果良好;主卧内为套间设计,且户型内厨卫分离。
劣势卫生间均为暗卫,户型动静未分区,动线设计一般。
显示更多户型

楼盘信息

楼盘地址:北京市丰台区马家堡东路189号院

环  线:3环至4之间,距3环2.5km,距4环0.2km

开发商: 翰达国际投资,京能置业

交房时间:2014-08-16

产权年限:70年

物业公司:洋桥瑞丽物业

物业费: 3.28元/m²*月

供  暖:集中供暖

 

 

水 电:民水民电燃气

车位比:1:1

装 修:毛坯

业 态:高层

容积率:3

绿化率:30%

交通配套

规划图

现状:地处大红门板块,属于南城传统的生活区,小环境普遍较差,稍影响居住品质,生活噪音较大

规划:大红门北部区域属于南四环内,相对成熟,但南城小环境规划较紊乱,不过总体来看属于内环稀缺地段,保值性强

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